上海将装修工程分为四类，不同类型对应的审批深度完全不同。

建筑结构局部变动或加固：涉及拆墙、开洞、局部加固等，必须提交设计单位出具的施工图，并开展施工图审查。

消防设计变动：涉及消防设施、防火分区、疏散通道等变动，属于特殊建设工程的，须办理消防设计审查和验收。

建筑外立面变动：改变材质或立面效果（不涉及玻璃幕墙位置或面积改变），需报批。

简易装修工程：仅涉及涂饰、门窗、吊顶、地面、管线等翻新，不涉及结构、消防、外立面，只需简单备案。

报建需要准备的核心材料

材料清单按项目复杂程度递增，以下为通用必备项。

权属与身份证明：房屋产权证、业主身份证；租户装修还需提供业主同意书。

施工图纸：原始平面图、平面布置图、拆墙图、天花布置图、电位布置图、给排水布置图、强电系统图等；涉及结构或消防的，还需设计单位签章的正式施工图。

施工单位资质：营业执照、施工资质证书、电工证、高空作业证（如有）、施工人员身份证及备案信息。

施工方案与承诺书：施工组织方案、工期安排、噪音管控方案、垃圾清运方案、房屋使用安全承诺书。

其他：装修押金、施工保险、消防设计文件（涉及消防变动时）。